瑶海25万㎡之后如何买房？

　　22年的保利天珺销售均价也才2.9万/㎡，而且洋房标准层3万/㎡，涨得太快太多。

　　而望雲旁边的滨江道，均价也才2.7-2.8万/㎡，低了近7000元/㎡。

　　但这不是终点，今年滨湖省府东出让的地块，远大九庐以洋房为主的社区，对外放风价4.5万/㎡。

　　1、经开翡翠云璟，洋房3.3-3.6万/㎡，小高层3.0-3.2万/㎡，高层2.5-2.8万/㎡，最高单价3.79万/㎡。

　　2、瑶海东新东方雅颂，洋房2.3-2.4万/㎡，小高1.9-2.1万/㎡，最高单价2.57万/㎡。

　　要知道去年经开区洋房最高价格2.7万/㎡，东新洋房最高价格2.1万/㎡。

　　淝河板块招商四季臻邸：首开3栋楼，洋房171m户型，大概率洋房价格突破3万/㎡。

　　包河中海臻如府：规划13栋小高层+3栋大高层面积143㎡起步，最大220㎡，对外放风价3.5万/㎡。

　　蜀山区招商天青臻境：容积率1.6，低密洋房加小高层社区，网传小高层3万/㎡，洋房3.5万/㎡。

　　经开区龙湖央璟颂：面积段143-220㎡，规划部分洋房，洋房放风价最高会冲击3.8万/㎡。

　　我当然会觉得这些价格会很魔幻，但不可否认的是，合肥的房价已然开始进入3万/㎡的时代。

　　再加上未来，土地最高限价取消，“地王”重出江湖，意味着什么，我想大家其实也心知肚明。

　　比如位处瑶海主城万达旁的伟星宸ONE，一个拥有地下庭院及泳池会所的纯新盘。

　　在东部新中心的东方雅颂都能卖2.4万/㎡，那么身处瑶海主城万达旁的伟星宸ONE呢？

　　项目距离宝业东城广场、长江180艺术街区、市少儿艺术学校、合肥市行知学校站塘分校、地铁4号线站塘站都很近，周边小区众多，生活配套成熟，居住氛围浓厚。

　　伟星宸ONE打造了一座约1600㎡的下沉式庭院会所，在瑶海区新盘中还是独一份的。

　　同时，通过下沉式庭院，辅以水景、大面玻璃落地窗串联各个功能区，将度假感融入自然诗意的私享空间，并通过地下、地上生活系统的复合联动，将车库、会所、住宅完全打通。

　　此外，还有多维功能空间，恒温泳池、健身会所、禅意茶室、沙龙会客厅、瑜伽室等。

　　项目建筑方面，不惜花费重金邀请国内一线设计团队对项目进行操刀，大面积Low-E玻璃组成的玻璃幕墙搭配金属铝板，通透与质感拉满。

　　但也规划了一些小面积户型，比如109、120㎡的户型，适合各个不同阶段的购房者。

　　项目规划20栋楼，以小高层为主，高层楼栋仅占少数，整体低密感十足，且（部分）楼栋两梯两户设计。

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